Апрель 19 2019 0Comment
Что делать если соседи затопили квартиру?

Что делать, если соседи затопили квартиру?

Потоп в квартире — это не только неприятно, но и очень затратно. Чтобы минимизировать ущерб от затопления, необходимо вовремя определить причину потопа, остановить течь, освободить помещение от мебели, ковров и иных предметов интерьера, впитывающих в себя влагу.

Как уберечься от финансовых потерь при затоплении?

Чтобы стекающая по потолку и стенам вода не «угробила» ремонт и не нанесла урон бюджету, необходимо следовать следующим рекомендациям:

  • важно как можно быстрее остановить потоп. В целях безопасности следует вытащить из розеток вилки всех имеющихся в доме электрических приборов и обесточить квартиру при помощи автоматов;
  • необходимо подняться к соседям сверху и потребовать перекрытия воды в квартире для устранения течи. Если соседей нет дома, то следует позвонить в управляющую компанию или в аварийную службы для отключения водоснабжения в доме по стояку;
  • для возмещения ущерба, следует найти виновного. Если потекли батареи, трубы стояка между этажами или полотенцесушитель, то виновником окажется управляющая компания. Повреждение водопровода за краном, отвечающим за регулирование подачи воды в квартиру, кладет ответственность на плечи соседей сверху, вне зависимости от причины аварии (протекла ли стиральная машинка, сорвало ли смеситель, переполнилась ли ванна);
  • фотофиксация повреждений от потопа увеличит шансы на получение финансовой компенсации. Подкрепят фотоотчеты и свидетели, показания которых будут учтены при составлении акта для разбирательства дела в суде;
  • приглашение на место потопа представителя управляющей компании для составления акта о фиксировании потопа и оценке ущерба минимизирует потери;
  • в некоторых случаях удается решить задачу по возмещению ущерба от потопа соседями сверху мирным путем. Рекомендуется соглашение заверить у нотариуса;
  • для передачи дела в суд, приглашается независимый эксперт. Виновника происшествия уведомляют о вызове независимого оценщика при помощи заказного письма или телеграммой. Чек за оказанные экспертом услуги прикрепляется к заявлению для возмещения затрат;
  • для рассмотрения дела в суде, подаются следующие документы: два экземпляра искового заявления, правоустанавливающие документы, акты от управляющей компании и независимого эксперта, фото и видео с фиксацией повреждений, смета по устранению негативных последствий потопа.

Особенности ремонта квартиры после потопа

После полного высушивания отделки, мастера приступают к реставрации или полной замене потолка, обоев, напольного покрытия.

Если затопили французские потолки, то скопившаяся вода откачивается, а ПВХ высушивается — это самое удачное решение. Намоченный гипсокартон деформируется — требует замены (алюминиевый каркас остается, обновляются лишь испорченные листы потолочной обшивки). Если гипсокартон имеет защиту от влаги, то его необходимо зашлифовать, прогрунтовать и покрасить. Модульные потолки (например, конструкция «Армстронг») просты в ремонте при затоплении — необходимо вручную заменить испорченные элементы на новые. Важно тщательно высушить потолки перед их реставрацией, в ином случае возникает риск появления плесени и грибка.

Напольные покрытия, которые не имеют высокую степень защиты от влаги, после потопа подлежат полной замене (ламинат для жилых помещений, деревянный паркет). Ковролин достаточно будет тщательно высушить тогда, как керамическая плитка вообще не боится влаги.

Деревянные двери после воздействия воды расширяются и деформируются, что усложняет задачу по их плотному закрытию. Необходимо или подрезать дверное полотно с наличником, или их полностью заменить.

В завершении поверхности обрабатываются специальным раствором, препятствующим образованию плесени.

owner